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土地出租了之后,土地被国家征收,请问赔偿归谁所有?

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quiet手机认证 发表于 2022-1-12 14:33:06 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
土地出租了之后,土地被国家征收,请问赔偿归谁所有?
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精彩评论1

 楼主| quiet手机认证 发表于 2022-1-12 14:33:16 | 显示全部楼层
土地补偿分为三个部分,土地补偿费,安置补助费及地上附属物和青苗补助费,具体计算方式如下:

①土地补偿费的计算标准:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

②安置补助费的计算标准:总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费:补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

农户出租土地后,土地承包经营权并没有发生转移,仍由农户享有。所以征地补偿款、安置补助费,会按照征地区片综合地价,依照规定流程分配给农户。承包地被征收,承包方要求补贴地上附着物和青苗的补偿费,这是可以的。而如果又把土地再次流转给第三人的,如没有特殊约定,青苗补偿费应归实际经营者所有,地上附着物的补偿费应归附着物所有人所有。
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