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地产开发的用地,土地的增值税清算的时间是什么时候

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quiet手机认证 发表于 2022-1-12 13:57:39 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
地产开发的用地,土地的增值税清算的时间是什么时候
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 楼主| quiet手机认证 发表于 2022-1-12 13:57:55 | 显示全部楼层
凡符合应办理土地增值税清算条件的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管地税机关办理清算手续,并据实填写《土地增值税清算表》;凡属地税机关要求纳税人进行土地增值税进行清算的项目,主管地税机关应当下发《土地增值税清算通知书》,纳税人应当在接到清算通知之日起90日内,到主管地税机关办理清算手续。

根据国家税务总局《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》(国税发〔2009〕91号)规定,纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:

1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出售或自用的;

2、取得销售(预售)许可证满3年未销售完毕的;

3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的(应在办理注销税务登记前进行土地增值税清算)。
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