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个人去卖房子需不需要交土地的增值税?

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quiet手机认证 发表于 2022-1-12 13:52:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
个人去卖房子需不需要交土地的增值税?
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精彩评论1

 楼主| quiet手机认证 发表于 2022-1-12 13:52:48 | 显示全部楼层
不用交。

根据<财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知>的通知》相关规定:对居民个人拥有的普通住宅(符合下列条件的),在其转让时暂免征收土地增值税。

1、根据文件规定:普通住宅原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(含1.44倍)。

2、对个人转让非普通住宅,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。

3、个人转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
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