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商业用地的使用年限一般是多少来着?

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quiet手机认证 发表于 2022-1-12 11:55:23 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
商业用地的使用年限一般是多少来着?
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精彩评论1

 楼主| quiet手机认证 发表于 2022-1-12 11:56:33 | 显示全部楼层
商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

扩展资料:

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地使用年限期满可自动续期

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
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