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农村的房屋购买房屋住房保险的时候需要注意什么?有什...

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quiet手机认证 发表于 2022-1-12 10:59:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
农村的房屋购买房屋住房保险的时候需要注意什么?有什么样的保险可以购买的?
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 楼主| quiet手机认证 发表于 2022-1-12 10:59:39 | 显示全部楼层
一、房屋保险种类

房屋保险一般由屋主或住户投保,保险费率为0.1-0.2%,发生损失时,保险公司按房屋的实际价值计算赔偿,但以不超过保险金额为限。

1、定值保险

房屋的保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的,不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏,全部损失按保险金额的全额赔偿;若只有部分损失,则按保险金额乘以损失成数赔偿。例如:某房屋投保时双方约定的保险估价为100万元,遭受意外损坏时,房屋市价涨至120万元(或跌为80万元)。

A、若房屋全损--按保险额100万元赔偿;

B、若部分损失,损失量为七成--按70万元(100万元×70%)赔偿。

2、不定值保险

在这种保险中,保险合同上不约定保险标的实际价格,只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额,被保险的房屋发生意外损坏时按照市价来计算赔偿。同上例

A、若房屋全损:房屋市价涨为120万元,赔偿100万元;房屋市价跌至80万元,赔偿80万元。

B、若房屋部分损失为七成:房屋市价涨为120万元,实际损失为84万元(120×70%),赔偿70万元(84×100/120);市价跌为80万元,实际损失为56万元(80×70%),赔偿56万元。

3、重置价格保险

房屋投保人与保险公司双方约定按房屋重置价值确定保险金额。如被保险人申请将一幢旧房屋按相当于重建一幢新房屋的价值来保险,一旦房屋发生事故即可按重置价格获得赔偿。

4、第一危险责任保险

这种保险方式不要求投保人将房屋的实际价值足额投保,而按一次意外事故可能发生的最高损失金额来投保,在发生保险事故时,不论保险金额与全部财产价值比例如何,只要在保险金额范围内,保险人均按实际损失赔付。如房屋估价为100万元,约定保额为50万元,发生保险事故损失为20万元,则保险人应按20万元赔偿。由于这种保险方式中在超过保险金额的第二部分房屋价值--第二保险完全未曾投保,因此称这种方式为“第一危险责任保险”。

二、购买农村房屋险的注意事项

农村住房保险指的是因灾倒房群众既可获得政府原有救助,还能领到保险赔付。现代社会中,不仅仅是城乡居民,很多农村居民也开始关注自己的房屋安全,那农村房屋保险怎么买?如果您打算投保,一定要注意保障范围,并且根据财产的实际价值确定保额,而不要超额购买,以免无法获得应有的保障。

1、注意保障范围房屋保险的保障范围函盖房屋、房屋附属物、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品等,对于拥有全部产权的房屋及家用电器和文体娱乐用品、衣物和床上用品、室内装潢、家具及其他生活用具属于家财险保障范围。而损失发生后无法确定具体价值的财产(如字画、古玩、货币、票证等)、日常生活必需品,法律法规不允许个人收藏、保管的财产,不能投保。

2、没有犹豫期与健康保险不同的是,房屋保险没有犹豫期。因此,如果家庭里的大部分财产出现了变更,一定要到本地同城保险公司进行保单内容的变更,保费按天计算,多退少补;如果发生意外事故或自然灾害,造成损失的,特别是在自己不能确认保险责任的情况下第一时间通知保险公司,并要求保险公司上门查勘定损。

3、切忌超额投保按照保险公司的赔付原则,如果房屋保险财产的实际损失超过保险金额,最多只能按保险金额赔偿;如果实际损失少于保险金额,则按实际损失赔偿。所以,在确定保险金额时,保险金额不要超出财产的实际价值,不然投保人就得白白地多交保险费。
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