土地使用性质,农村和城市郊区的土地归谁所有

  土地使用性质,农村和城市郊区的土地归谁所有；城郊的土地属于国家所有。根据《中华人民共和国宪法》第十条，城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地属于集体所有，但法律规定的国有土地除外；宅基地、私地、私山也属于集体所有。

  中国为实现社会公共利益的需要，能够依照法律对土地实行征收、征用和赔偿。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律规定转让。一切使用土地的组织和个人，都必须合理使用土地。

  按照土地的性质不同可以分作农业用地、建设发展用地和未利用地这三种类别。1. 农业用地说的是直接使用在农业生产的田地，包含了耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等等土地类型。2、建设用地是指用于建设建筑物和构筑物的土地，包括城乡住房和公共设施、工矿用地等。

  3、未利用地说的是除农用地、建设发展用地问题以外的还未使用的土地，比如说：荒山、荒山、荒滩等等。

  土地利用性质的意义在于：1、在城市规划中，通过设定各地块的用途来实现土壤的有效利用。2、在具体建设中，通过对各地块用途的判断，判断建设单位是否有效实施了城市规划。

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