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土地使用权转让协议,土地协议出让

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好人1 发表于 2021-12-17 17:09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
  土地使用权转让协议,土地协议出让,土地出让合同是土地招拍挂过程中的主要法律文书。但是,我国企业相关规范性法律体系文件并未承认中国土地出让合同的法律问题性质,这直接导致当事人在发生时不知如何选择。裁判救济增加了当事人的诉讼成本,同时也造成了土地出让合同审理的不同分歧。

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  合同的目的和具体用途。
  首先,可以根据合同的具体目的来界定民事合同或行政合同。土地出让合同应当界定为行政合同;
  其次,要根据土地出让合同中出让土地的具体用途来界定。工业建设用地开发、房地产开发等商业性项目的土地使用权出让,认定为不符合公共利益的特定用途的民事合同。
  国有企业土地资源使用权出让,应当通过签订书面出让合同,明确规定双方的权利义务。土地资源使用权转让时,土地使用权出让合同和登记管理文件中约定的权利义务教育随之发生转移。

8.jpg

  1、在签订转让合同前,核实转让方的转让方资格。出让方必须是国有企业土地安全使用证规定的土地信息使用者。土地使用者为国有单位或者集体单位的,应当提交有权处分资产的机构出具的转让同意书。
  2、出让方还应仔细审查受让方的资信情况,包括银行的资金证明、是否存在重大债务等,以免出现土地使用权出让后资金无法收回的情况。
  以上就是土地使用权转让协议,土地协议出让全部内容,更多流转信息,关注吃土流转。

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