农村土地流转问题，转让土地使用权怎么交税?

  农村土地流转问题，转让土地使用权怎么交税?

  1、土地使用权出让如何纳税？

  土地使用权出让需缴纳城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税等相关税费。现在不需要缴纳营业税。这些税款需要纳税人向税务机关缴纳。

  土地使用权出让纳税方式：纳税人需携带相关发票、税务登记证复印件、公章到税务局申报纳税。

  2、土地使用权出让需要缴纳多少税金？

  1、城市维护建设税：按纳税人依法缴纳的实际增值税、消费税税额乘以具体适用税率计算。城市维护建设的税率： ①纳税人位于市区的，税率为7％； ②纳税人位于县、镇的，税率为5％； ③纳税人位于市区、县或镇，税率为1％。

  2、教育附加：按各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税，按3％的税率征收教育附加，与增值税、营业税同时缴纳消费税。

  3、土地增值税：按照纳税人转让不动产取得的增值税额和税率计算征收。增值税金额不超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额50％和扣除项目金额100％的部分，按40％征税；增值额超过扣除项目金额的100％，不超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；增值税金额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

  4、企业所得税：企业的应纳税所得额乘以适用的税率，按照本法关于税收优惠的规定扣减税款后的余额为应纳税额。企业每一纳税年度的收入总额，在扣除非应纳税所得额、免税所得、各项扣除额和可弥补以前年度亏损后的收入总额，为应纳税所得额。企业所得税税率为25％；非居民企业依法取得所得的适用税率为20％。

  5、印花税：纳税人根据应税凭证的性质，按比例税率或定额逐件计算应纳税额。土地使用权转让需要进行土地变更登记。应税凭证是产权转让，产权转让的税率是按规定的金额贴的。

  以上农村土地流转问题，转让土地使用权怎么交税全部内容，更多流转信息，关注吃土流转。

声明：本文来源网络，版权归作者所有，内容仅供免费学习和交流。若侵犯到您的权益，请告知我们整改或删除。未经授权禁止转载。