转让土地使用权，获取土地使用权出让金

  转让土地使用权，获取土地使用权出让金，土地出让金大家一定都听说过，但可能很少遇到。因此，很多人会比较陌生它的真正含义。土地出让金其实就是政府有关部门收取的土地出让金。

  2021年土地出让金的征收标准是什么？

  1、土地出让金的征收标准以当地地价根据当地地价确定。一般根据房地产所在地的参考价格、剩余年限、产权性质来确定征收系数。

  2、个人发展住房建设用地资源使用权进行出让的土地出让金管理标准：1990年5月19日前中国取得的，按转让服务合同双方签订完成之日地价的30％收取；1990年5月19日（含同日，下同）以后的收购，按出让企业合同没有签订之日名义地价的60％征收。

  3.购买公共住房（包括集资建房），经济适用住房按规定允许转让，由红梅新村、金山新村、萧山等5家国有房地产企业划拨开发新村、刺桐新村、西郊新村 商品房转让应缴纳的土地出让金，按转让合同签订之日名义地价的10％收取。已改建的部分，按市场价格购买的经济适用房，入市时不再缴纳土地出让金。

  4、政府统一执行安置房转让的土地出让金标准：1990年5月19日前被征地户原土地使用权，按出让手续日期确定地价。1990年5月19日后取得的原土地使用权的30％，按申请转让手续之日名义地价的60％征。户土地采用出让方式征收，或**部分以市场价格购买的安置房，不再收取土地出让金。

  5.通过分配方式取得国有建设用地使用权的工业用地补充转让土地的黄标准：1990年5月19日以前取得，按标价的30% 征收; 1990年5月19日以后取得，按标价的50% 征收。

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