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宅基地流转,土地性质变更需要了解

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好人1 发表于 2021-12-17 09:33:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
  宅基地流转,土地性质变更需要了解,农村宅基地三权分立,即宅基地“三权分立”,是将完整的宅基地权利划分为所有权、资格权、使用权三个部分。其中,所有权属于村集体,资格权属于农民,使用权属于转让的实际使用者。通过此次行动,激活了宅基地的潜在价值,保障了农民的合法权益。从根本上说是惠农政策。

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  目前,鼓励和允许农民土地流转和退出。特别是对落户城市的农民,要严格保护其土地承包权和宅基地使用权,积极引导其有偿退出相关土地权益。新修订的《土地承包法》明确:“在承包期内,按照自愿补偿的原则,引导和支持入城承包农民在集体经济组织内转让土地承包经营权。或将承包地退还承包方。 ”
  在宅基地方面,有偿提款已经提出多年。目前,多地正在探索实施退出的方式。近期发布的《关于建立健全城乡一体化发展体制机制和政策体系的意见》中提出,“探索集约实施增量宅基地和存量宅基地退出制度的体制机制”,鼓励农民有偿退出闲置宅基地。
  鼓励发展农民退出承包地和宅基地,对农民提供有利影响还是有害?当然,仁者见仁,智者见智。从不同的角度和立场,他们会有不同的理解和看法。不过,大部分农民仍持积极态度。农民和留在农村的人对乡村振兴和乡村建设仍然有很多好处。

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  对于离开土地进城发展的农民来说,他们在城里的生活和收入都比较稳定。将家乡的土地归还给村集体,将解决部分他们在城市发展的资金问题,消除农村土地的纠葛。对于留在中国农村的农民,可以多分配土地,解决人多地少的问题;有利于提高乡村振兴和农村经济建设社会发展,有利于企业形成一个农业生产规模化产业化,促进农民增收致富。
  以上就是宅基地流转,土地性质变更需要了解全部内容,更多流转信息,关注吃土流转。

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