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土地抵押,土地所有权可以抵押么?

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好人1 发表于 2021-12-17 09:13:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
  土地抵押,土地所有权可以抵押么?在很多情况下,我国的土地不能拥有土地所有权。我们拥有的是土地使用权,但是土地使用权可以抵押吗?
  土地可以抵押给担保公司。贷款人不能按期偿还贷款时,担保公司有权依法处理土地。但是,并不是所有的土地使用权都可以抵押。

9.jpg

  土地抵押贷款申请条件:
  1、土地使用权抵押以土地初始登记取得土地使用证为准;
  2. 以划拨、出租、参股方式取得的土地使用权,必须与该财产(适用于房地产公司)的土地抵押建设相结合。需要经过县级及以上土地资源管理相关部门进行批准,同时需要缴纳土地出让金。
  3、土地使用权抵押需要首先对这个进行评估分析。申请土地使用权抵押无论是划拨租赁还是转让方式,都必须首先委托具有土地评估资质的中介机构进行评估。最后,抵押人与抵押权人签订进行抵押贷款合同。
  按揭登记可办理:
  土地抵押是说明的是土地所有权人在法律支持的范围里面转让土地占有权,把土地作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法处分土地,处分所得款项应当先行支付。

10.jpg

  1、土地抵押不是通过实物抵押而是一种权利抵押。土地抵押的标的物是土地权利而不是土地本身。
  2、中国法律禁止或者限制土地权利的转让,第五条:”以法律、法规禁止流转或者不得转让的财产设定担保的,担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设立的,人民**该财产应当按照有关法律法规处理“)。
  3、抵押土地利用土地权利要求必须发展已经登记和发行,债务人或第三人必须对抵押土地享有基本权利。权利不明确或者有争议的土地和依法封存的土地不得抵押。  
  以上就是土地抵押,土地所有权可以抵押么全部内容,更多流转信息,关注吃土流转。

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