• APP下载

    扫码下载手机版

  • 官方微信

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 客户服务热线

    177-Z33Z7Z38
    工作日9:00-18:00,欢迎致电
  • 点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    177-Z33Z7Z38

    加盟热线

    177-Z33Z7Z38
  • 吃土农服APP

    随时掌握农服动态

  • 扫描二维码

    关注吃土农服公众号

推荐农活更多
小麦收割 徐州市
2022-06-05作业
300000亩
小麦收割 周口市
2022-05-26作业
100000亩
自走植保 阜阳市
2022-06-23作业
15000亩
蔬菜种植 赤峰市
2022-05-17作业
0亩

流转土地,流转土地被征用补偿款归谁?

[复制链接]
好人1 发表于 2021-12-16 20:22:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
  根据目前我国《土地管理法》的规定,国家在公共经济利益发展需要的情况下,可以通过征收农村社会集体土地。征收农村集体土地的,应当给予经济补偿。
随之而来的问题是,土地转让给他人后,土地补偿费应该交给谁?

1.jpg

  首先要了解的是,农村征地补偿主要分为四类:1.土地补偿费;2、征地安置补助费;3、青苗补偿费;4、其他附着作物的补偿;
  土地转包及租赁后补偿的所有权
  转包是农民集体主义经济社会组织内农民发展之间土地承包经营权的出租。分包人对土地经营权的产权不变,承包人向分包人支付分包人费用。
  租赁,是指农民将土地承包经营权出租给集体经济组织以外的人。租赁为对外进行民事法律合同,出租人对土地经营权的产权制度不变。
  在这样的两种不同情况之下,土地承包经营权的主体就不会产生变化,仍然是分包人或出租人。因此,征地的各项补偿费应该这样分配。
  1、青苗及地上附着物补偿
  土地进行转包问题或者通过出租后,土地的实际使用人不再是中国土地承包方,而是承包方或者其他土地承租方。一般企业而言,青苗和地上以及附着物的补偿应归实际需要投资人或附着物产权所有人。但是,关于青苗补偿费的归属,分包合同和租赁合同双方当事人有明确约定的,从其约定。
  2、土地补偿费和安置补助费
  土地进行承包企业经营权转包、出租后,虽然我国土地的实际使用人发生了巨大变化,但土地承包经营权的主体并未发生变化。因此,补偿费应由分包方和出租方共同获得。但不能说土地补偿与承包人或承租人无关。当事人在分包合同或者租赁合同中约定承包人、承租人被征用时的赔偿方式和标准的,承包方和承租方应当按照分包或者租赁合同的规定获得相应的补偿。合同。

2.jpg

  换地后的补偿归属
  土地进行交换是指为方便耕作或其他企业需要,交换同一集体主义经济发展组织的承包地块,同时我们可以通过交换相应的土地承包经营权。土地交换表面上是各自耕地的交换,但本质上是土地承包经营权的交换,因此交换后,双方都与承包方重新建立了土地承包关系。交换后被征用的,对交换土地承包经营权的所有人给予相应的补偿。
  土地出让补偿金归属
  土地出让后,原承包人的土地承包经营权将相应丧失。受让方成为新的业主对于土地承包经营权。征用土地,征收土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费和幼苗补偿费。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

扫描下载吃土农服APP
土地 | 农事 | 粮食 | 农机 | 农资
全国统一客服电话
177Z33Z7Z38

工作日免费咨询

  • 成都市武侯区盛邦街366号天合.凯旋南城1栋B座
  • 四川发飙蜗牛科技有限公司
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服

    在线联系
©2020-2022 四川发飙蜗牛科技有限公司 蜀ICP备20002272号-1川公网安备 51015602000223号 增值电信业务经营许可证:川B2-20210513 |网站地图