吃土了 首页 土地动态 土地资讯 查看内容

农村土地使用年限是多久呢?农民土地使用权年限

2020-9-27 09:48| 发布者: 15281305271| 查看: 103| 评论: 0|来自: 吃土了

摘要: 农村土地使用年限是多久呢?农民土地使用权年限?我们国家土地所有权权利主体只能是国家和农民集体。国家、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,均有权依法取得土地使用权,按照法律程序或约定,对国有土 ...
农村土地使用年限是多久呢?农民土地使用权年限?我们国家土地所有权权利主体只能是国家和农民集体。国家、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,均有权依法取得土地使用权,按照法律程序或约定,对国有土地或农民集体土地进行占有、使用、收益和有限处分。土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。
一、国有土地使用权出让年限
划拨土地使用权年限:根据《城市房地产管理法》第22条规定,除法律、行政法规另有规定外,依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,不受期限的限制。
出让土地使用权年限:根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,居住用地为70年;工业用地为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合用地为50年;
二、农民集体土地使用年限
根据用途的不同,我国的土地分为农用地、建设用地和未利用地。
(1)农业用地年限
农村土地承包法第二十一条规定,耕地的承包期为三十年。草场承包期限为30至50年。森林承包期限为30年至70年,特殊林木承包期限经国务院林业行政主管部门批准,可以延长。

农村土地使用年限是多久呢?农民土地使用权年限

三、集体建设用地土地使用年限
集体性建设用地可分为住宅用地、公益性公共设施用地和经营性建设用地。
房屋使用年限:无限期。
公益事业用地:无偿使用。
经营建设用地:按合同约定确定。
未利用的土地使用年限。
耕地以外的土地,包括农用地和建设用地。荒山、荒滩等四荒地指的是未利用地。农村四荒地的承包年限政策如下:
一九九三年十一月五日,中共中央、国务院《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》提出,为稳定土地承包关系,鼓励农民增加投入,提高土地生产力,原耕地承包期届满后,可再延长三十年。开发建设项目占用耕地,建设林地,治理水土流失以及进行其他改变土地用途的,可以延长承包期。
一九九六年六月一日,国务院办公厅《关于进一步加强农村“四荒”资源开发利用工作的通知》指出,“四荒”资源开发利用实行谁开发、谁保护、谁受益的政策。治理开发后的四荒地栽植的林果林、牧草及其他产品等归治理者所有,新增土地的所有权归集体,治理者在协议期限内享有使用权,享受国家有关优惠政策。承包权、租赁权、拍卖权不得超过50年。
一九九八年十一月七日,国务院《关于印发〈全国生态环境建设规划〉的通知》指出,“四荒”治理开发投资回收期长,风险高,要有长期稳定的政策。允许“四荒”使用权维持五十多年。

农村土地使用年限是多久呢?农民土地使用权年限

国务院办公厅《关于进一步加强农村“四荒”资源治理开发工作的通知》(国办发[1999]102号)规定,承包、租赁、拍卖"四荒"使用权,应由农村集体经济组织与对方签订合同或协议。合约的内容应当符合国家有关法律、法规的规定,并依法明确双方的权利、义务及违约责任。经县级人民政府批准,合同、协议生效后,双方必须认真履行。村民委员会成员的变动,不得导致村民委员会成员的资格发生变化或者合同的终止。采用拍卖方式的,必须标定拍卖底价,并进行公开竞价。承包、租赁或拍卖“四荒”使用权的期限不得超过50年。
国务院《关于进一步完善退耕还林还草政策措施的意见》于2002年4月11日提出,在确定土地所有权和使用权的基础上,实行“谁退耕,谁造林,谁经营,谁受益”。农户承包的耕地和宜林荒山荒地造林后,承包期一律延长到50年,允许依法继承、转让,期满后可以按照有关法律法规继续承包。
综上所述,荒地承包期限为50年或更长,期满后可以按照相关法律法规继续承包。关于农村土地使用年限是多久呢?农民土地使用权年限就分享到这里了。更多土地资讯请关注我们吃土了网!

最新评论

文热点

客服邮箱

service@chitule.com

工作时间 周一至周五 9:00-18:00

客服QQ点击咨询

官方Q群吃土了官方QQ交流群

手机微网站

手机微网站

微信服务号

微信服务号

微信订阅号

微信订阅号

版权所有© 2019-2020 吃土了 www.chitule.com 保留一切权利. 蜀ICP备20002272号-1|网站地图

返回顶部