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我国的土地使用证有年限吗?土地使用证多少年期限

2020-9-27 09:34| 发布者: 15281305271| 查看: 335| 评论: 0|来自: 吃土了

摘要: 我国的土地使用证有年限吗?土地使用证多少年期限?在我国,土地是一种较为宝贵的自然资源,老百姓对土地的利用,一般都要有土地证。土地使用年限是指土地依法取得后所享有的使用年限。我们国家的土地证是否有有效期 ...
我国的土地使用证有年限吗?土地使用证多少年期限?在我国,土地是一种较为宝贵的自然资源,老百姓对土地的利用,一般都要有土地证。土地使用年限是指土地依法取得后所享有的使用年限。我们国家的土地证是否有有效期?使用许可证有效期是多少年?
土地按其性质不同,可划分为居住用地、工业用地、商业用地等,因此各土地性质的使用年限也不一样。
自取得该地块的土地使用权之日起,住宅的土地使用年限为70年。地权包括对土地的占有、使用、收益和限制处分等权利。
各个性质的土地使用权年限
按照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,出让土地使用权的最高使用年限如下:

我国的土地使用证有年限吗?土地使用证多少年期限

1、居住区土地使用年限70年;
2、工业化土地使用年限50年;
3、教育、科技、文化、卫生和体育土地使用年限50年;
4、工业、旅游和娱乐用地土地使用年限为40年;
5、综合储存仓库土地使用年限50年;
6、其他用途的土地使用年限50。
据国土部门相关人士介绍,土地使用年限最长为70年,从开发商取得该地块的土地使用证之日起算,也就是国家第一次出让该地块的时间。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,从1990年5月19日起,土地使用权出让的最高年限,按照下列规定确定:

我国的土地使用证有年限吗?土地使用证多少年期限

住房用地(也就是人们常说的住房用地):全国范围内统一实行70年土地使用期限;
工矿区(即通常所说的工厂、工业区):全国范围内实行统一的土地使用年限为50年;
文教科技文化卫生体育等公益事业用地:国家统一规定的土地使用年限为50年;
商旅文娱用地:国家统一规定的土地使用年限为40年;
综合性用地或其他用地:国家统一实施的土地使用年限50年。
法律是维护国家稳定,繁荣社会各项事业的最有力的武器,是保障人民群众权利和利益的工具,是统治者统治被统治者的方式。土地使用年限也一样需要法律的保障,正式因为有了法律的保障,让每一块土地在全国千千万万的老百姓手中得到了很好的使用!

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