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土地出让和划拨哪个好?划拨地与出让地那个好

2020-9-18 10:40| 发布者: 15281305271| 查看: 825| 评论: 0|来自: 吃土了

摘要: 土地出让和划拨哪个好?划拨地与出让地那个好? 如果说出让土地与划拨土地相比较,哪种土地更好,不能一概而论,因为两者各有优点,相对比较来看,若要选择,则取决于买主本身的需求: 如果划拨土地要转让,必须经划 ...
土地出让和划拨哪个好?划拨地与出让地那个好
如果说出让土地与划拨土地相比较,哪种土地更好,不能一概而论,因为两者各有优点,相对比较来看,若要选择,则取决于买主本身的需求:
如果划拨土地要转让,必须经划拨土地使用者向县级以上人民政府申请批准,经批准后,受让人必须缴纳土地出让金,将土地转为出让土地,才能办理过户手续,否则,买卖国有划拨土地不能转让,那么,你的权利就得不到保障,出让土地就没有必要了。

土地出让和划拨哪个好?划拨地与出让地那个好

如果被征地拆迁,划拨土地是不补偿的,但是土地上的附着物是要补偿的,而划拨土地则不同,划拨土地和附着物都要补偿。
一般商品房的土地证均为出让。出让政策出台前划拨土地,很多是无偿划拨,不能抵押,有的在交了出让金之后变成出让,可以转让。
上述就是土地出让与划拨的优劣分析,划拨土地的性质属于政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设等项目,不能用于其他商业用途建设,目前的经济适用房建设用地也都是以划拨方式取得。

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