土地出让和划拨哪个好？划拨地与出让地那个好

土地出让和划拨哪个好？划拨地与出让地那个好？

如果说出让土地与划拨土地相比较，哪种土地更好，不能一概而论，因为两者各有优点，相对比较来看，若要选择，则取决于买主本身的需求：

如果划拨土地要转让，必须经划拨土地使用者向县级以上人民政府申请批准，经批准后，受让人必须缴纳土地出让金，将土地转为出让土地，才能办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能转让，那么，你的权利就得不到保障，出让土地就没有必要了。

如果被征地拆迁，划拨土地是不补偿的，但是土地上的附着物是要补偿的，而划拨土地则不同，划拨土地和附着物都要补偿。

一般商品房的土地证均为出让。出让政策出台前划拨土地，很多是无偿划拨，不能抵押，有的在交了出让金之后变成出让，可以转让。

上述就是土地出让与划拨的优劣分析，划拨土地的性质属于政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设等项目，不能用于其他商业用途建设，目前的经济适用房建设用地也都是以划拨方式取得。