吃土了 首页 土地动态 土地市场 查看内容

土地出让和划拨有什么区别,两者区别是什么?

2020-9-18 10:35| 发布者: 15281305271| 查看: 67| 评论: 0|来自: 吃土了

摘要: 土地出让和划拨有什么区别,两者区别是什么?农民对土地有使用权,取得土地使用权的途径有哪些?取得土地使用权的条件有哪些?取得土地使用权的途径,一方面是划拨土地使用权,另一方面是出让土地使用权。 因此,出 ...
土地出让和划拨有什么区别,两者区别是什么?农民对土地有使用权,取得土地使用权的途径有哪些?取得土地使用权的条件有哪些?取得土地使用权的途径,一方面是划拨土地使用权,另一方面是出让土地使用权。
因此,出让与划拨的土地性质有何不同,两者区别是什么呢?
第一,土地出让是政府对国有土地使用权在一定时期内有偿出让的行为,出让一般是对行政事业性单位进行的,这些单位在取得国有土地使用权后,除缴纳有关税费外,不再缴纳出让金。在划拨土地改变用途、经营性质的情况下,需补交出让金,从而将土地证上的“划拨”改为“出让”。

土地出让和划拨有什么区别,两者区别是什么?

第二,土地划拨是政府转让土地收益的一种方式,简而言之,使用土地一方没有给政府钱,那就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给政府钱,政府保证你有70年或50年的使用权。
第三,土地使用权转让,是指土地所有者以有偿或无偿的方式将土地所有权转让给他人的行为。前一种方式是国家分配给个人、单位或集体等。土地使用权转让,是指个人、单位或集体等将其土地使用权转让给他人、单位或集体。
我们自己要判断是用在哪个方面,如果是私人买的商品房,肯定要用好一点的地,但是政府把廉租房或安置房都用上了,即使买了,也不影响使用权。
所以,土地出让和划拨有什么区别,两者区别是什么,你都了解了吗?

最新评论

文热点

客服邮箱

service@chitule.com

工作时间 周一至周五 9:00-18:00

客服QQ点击咨询

官方Q群吃土了官方QQ交流群

手机微网站

手机微网站

微信服务号

微信服务号

微信订阅号

微信订阅号

版权所有© 2019-2020 吃土了 www.chitule.com 保留一切权利. 蜀ICP备20002272号-1|网站地图

返回顶部