土地出让金是什么，按照什么标准收？计算公式又是什么呢？国营企业用地实行有偿使用，使用权交易需交纳土地出让金 。 土地出让金是什么？土地出让金是指的： 一是政府管理部门，将土地使用权出让给其他使用人，并按规定收取一定费用，此费用即为土地出让金，即土地出让交易总额； 二原以行政划拨方式取得之土地使用者，依规定补交地价后，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股及投资； 土地使用期限届满，土地使用者要求续期的，应向土地管理部门缴纳续期土地出让价款。 当前，土地出让金作为地方政府预算外收入的主要来源，其价格水平取决于土地市场的供求状况，并非一成不变。
那么，土地出让金又是按照什么标准来征收的呢？ 第一，有实际成交价且不低于本等级基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金；无实际成交价且不低于本等级基准地价平均标准的，按市场价40%的标准计算出让金； 第二，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算； 第三，通过上述方式计算出的土地出让金，如有异议，可由受让人委托有资质的土地评估机构对其进行评估，评估价格为40%； 第四，划拨土地使用权成本价格在地价中所占比例最大，不得超过60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需将成本价格转换为市场价格，再以不低于40%的价格计算出让金。
|
对于农村集体土地所有权我们要注意一些什么问题？农村集体土地资
农机油门的六大雷区，看看你中了吗
2020农业不吃香？看看国务院怎么说！
必看系列！农机安全关系你我他，不可不看！
三点建议助你转型新农业！
|手机版|小黑屋|吃土了
( 蜀ICP备20002272号-1 )|网站地图
GMT+8, 2021-3-1 09:04 , Processed in 0.105547 second(s), 23 queries , Gzip On.
四川发飙蜗牛科技有限公司
© 2019-2021 CHITULE.COM
