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房产证换成了不动产权证,他们之间有什么区别?

2020-9-16 10:31| 发布者: Wastemeow| 查看: 66| 评论: 0|来自: 吃土了

摘要: 房产证换成了不动产权证,他们之间有什么区别?目前全国都在推行房产证换不动产权证,其首次更换不动产权证登记的首批城市是哈尔滨、长春、武汉、杭州、沈阳、大连、西安、济南、青岛、宁波、成都、南京、厦门、广州 ...
房产证换成了不动产权证,他们之间有什么区别?目前全国都在推行房产证换不动产权证,其首次更换不动产权证登记的首批城市是哈尔滨、长春、武汉、杭州、沈阳、大连、西安、济南、青岛、宁波、成都、南京、厦门、广州和深圳15个城市,也就是说,这些城市居民的“房产证”(《中华人民共和国不动产权证》)将陆续换发。有以下差别:
第一
将中华人民共和国的全部房产证书改换为中华人民共和国的不动产权证。
第二,性质不同
房地产权证是房产证和土地使用权证的一个组合。
3.防辐射标志
房产证书上没有防辐射标签,房产证书上也有。

4.不同的内容
该房屋的所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。并且不动产权证上注明的日期和价格明确,70年后自动续期。
5.不同发证机构
契据:发证机关为市(县)房地产管理局(地)或市(县)人民政府。房地产登记处印章:房地产登记处是依法由县级以上人民政府指定的统一管理房地产登记工作的部门,如“××县国土资源局”印章。
6.不动产证书只有一个版本,不动产证书有两个版本:单一版本和集成版本。单一凭证记录一个不动产单元上的不动产权利,而综合凭证记录同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
7.费用不同
办理房地产权证时,需按土地面积、房产面积分别进行两次测绘,并交纳两次测绘费,两次制证费用。地籍图测绘只需一次,制证费用也要收取一次。
将不动产登记与房产证的七大区别进行比较后发现,由于“房产证”对房屋使用年限和房屋价格的规避态度,使“不动产权证”的交易透明化、明确化,所以不动产权证的内容要比房产证更加详尽。房产所有权证和房地产权证是房屋所有权的两种形式,目前两种证书均有效。根据“不变不换”的原则,不动产登记系统权利不变,证书不换。

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