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公租房政策对象,以及公租房租了五年过后该怎么办?

2020-9-14 11:21| 发布者: Wastemeow| 查看: 16| 评论: 0|来自: 吃土了

摘要: 公租房政策对象,以及公租房租了五年过后该怎么办?下面我们就来看看有关公租房政策的内容。第1款公租房 公租房政策(简称为「公租房」)是一项针对住房困难群体的过渡性解决方案,旨在向那些虽非低收入但有住房困难 ...
公租房政策对象,以及公租房租了五年过后该怎么办?下面我们就来看看有关公租房政策的内容。
第1款公租房
公租房政策(简称为「公租房」)是一项针对住房困难群体的过渡性解决方案,旨在向那些虽非低收入但有住房困难的人提供住房援助。公租房屋并非私人所有,而是由政府或公共机构拥有,以低于市场价格或租户负担得起的价格租给新雇用的雇员,其中包括一些刚毕业的大学生,他们已经从外地搬到城市工作。该条款规定,租赁期满5年后,符合条件的承租人可以以综合成本为基准确定购买价格。买进之后可以继承、抵押、出租、转让、赠予等方式进入市场。2014年2月,北京市提出进一步加强廉租房、公租房并轨运行与管理。实行两类住房统一分配的标准公租房政策
统一租金标准和退出管理。北京住房和城乡建设委员会关于提高住房租金补贴标准的通知

(二)政策对象
公共租赁住房即前面提到的政策性租赁住房。这类住房的供应者被确定为中低收入住房困难家庭,其中包括已通过经济适用房、限价房资格审查的家庭、仍在轮候的家庭和其他住房困难家庭,以及刚毕业的大学生和农民工。
然而,目前公租房主要受众是面向中低收入住房困难家庭和其他群体,对于已取得廉租房、经适房和两限房资格的家庭无需再次申请,对符合廉租房、经适房和两限房申请条件的家庭,以及60岁(含)以上老人、重病患者、残疾人、复转军人、优抚对象和重点工程拆迁居民,优先配租。
租了五年的房子怎么办?
可以续租使用。
租住5年以上的公租房,今后几年可以上市交易,重点是加强公共租赁住房建设,在保障符合条件的家庭购房需求的前提下,适度降低经济适用住房和限价商品住房建设规模。公共租赁住房由政府投资建设和筹集的,承租人租住5年以上,可申请购买。买受人在房产登记后5年内出售的公房,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格应考虑到原出售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;其中对于政府放弃回购的,会按照届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
租赁期限为5年的公屋,承租人到改善后的住房上租房,可以退房;租赁期限5年以上的自住型住房,承租人可以选择一次性付款或者分期付款(其中,成本价是土地成本,建安成本等综合成本,以及部分税费)。一次性支付,不再支付租金;分期支付,未支付部分按规定支付租金。租赁房屋不能上市交易,买方需要转让,回购。
以上就是所有与公租房政策相关的东西,希望对您有所帮助。

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