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农村宅基地使用权可以抵押吗,能不能抵押?

2020-9-7 16:01| 发布者: 15281305271| 查看: 293| 评论: 0|来自: 吃土了

摘要: 农村宅基地使用权可以抵押吗,能不能抵押?根据中华人民共和国土地法的规定,宅基地、自留地以及自留山等,这些都是归属于农民集体所有。同时我国的担保法规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用 ...
农村宅基地使用权可以抵押吗,能不能抵押?根据中华人民共和国土地法的规定,宅基地、自留地以及自留山等,这些都是归属于农民集体所有。同时我国的担保法规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权也一并不得用于抵押”。
物权法、担保法等法律法规均明确规定宅基地使用权是不可以拿来做抵押的。其理由主要是以下三点:

宅基地使用权能不能抵押,农村宅基地使用权可以抵押吗?

首先,宅基地使用权是有限制的。由于宅基地具有福利性质,村民是无偿取得,村民可以用宅基地建房子,以方便生产生活,除此之外,村民对宅基地的使用没有其他的处分权利。
其次,如果允许宅基地抵押,一旦债务人无力偿还债务,抵押就很难实现。由于实现抵押权的最终形式是转让使用权。而且宅基地使用权主体只能是本集体经济组织内的村民,其他主体不得也不得成为宅基地使用权人。
最后,宅基地是农民生产、生活的基本保障,农民不能失去宅基地。抵押的实现,意味着抵押人对宅基地使用权和房屋的权利丧失。没有宅基地、没有房屋的村民,不仅影响生产生活,而且影响社会稳定。
以上就是吃土了网对于农村宅基地使用权可以抵押吗,能不能抵押的一些见解,更多农业信息资讯可以关注吃土了!

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