家里祖辈去世留给儿女的农村宅基地可以继承吗

家里祖辈去世留给儿女的农村宅基地可以继承吗？说起来，中国人对房子有一种天生的执著，甚至有些人会把拥有一套自己的房子当作一生的追求，面对城市房价的猛涨毫不畏惧，甚至“越战越勇”大有作为。下面我们主要来看看农村宅基地是否可以继承的话题。

农村的生活相对于城市来说显得平静很多，很少有人为住房而烦恼，这是因为在农村有资格的村民可以免费获得一块宅基地，他们可以在宅基地上建房子供家庭居住。在乡下，我们还经常看到很多老式的房屋世代相传，这也似乎成了乡下的惯例，老人去世后，他们的房屋作为遗产被后人继承。

按照《物权法》和《土地管理法》的规定，宅基地具有社会福利和保障的功能，而且根据《继承法》，在宅基地上建造的农房可由其继承人依法继承，但是，农房所在的宅基地能否作为一项财产继承？

1、农村宅基地属于集体所有，不能作为村民的遗产

农村的农户或个人占有、使用本集体所有的土地，作为住宅基地。农村宅基地依法属于农民集体所有，农民集体所有的土地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权是农民集体所有的。

按照《宪法》和《土地管理法》的规定，除法律规定属于国家所有的土地外，农村和城郊的土地均属农民集体所有；宅基地和自留地、山丘均属农民集体所有。从上述规定我们可以看出，宅基地所有权属于集体所有，不能作为村民个人财产进行继承。

2、土地使用权具有人身性，不可转让性，不可作为遗产

为了保证农民的基本生活水平，实现农村村民“居者有其屋”的目标，村集体将宅基地无偿分配给符合条件的村集体内部成员，说明了宅基地使用权是村集体给予成员的一种福利，具有很强的人身属性和获取的无偿性，并具有社会保障功能。

土地使用权具有很强的身份属性。土地管理部门认为，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格有密切关系，只有集体经济组织的成员才能享有宅基地使用权，宅基地使用权不得对外转让。由于集体成员取得宅基地使用权的前提是集体成员的资格，如果集体成员死亡，则集体成员的资格即告终止，其生前所享有的宅基地使用权也应被集体经济组织收回。

取得宅基地使用权具有无偿性。根据我国现行法律规定，集体成员不需缴纳相关费用即可获得宅基地使用权，原则上是无偿取得。所以，如果允许集体成员继承宅基地使用权，就会导致成员无正当理由地受益，其占有的宅基地也会无正当理由地扩大，损害集体其他成员的利益，违反了公平原则。农民拿到宅基地是无偿的，但是土地资源有限，所以要开源节流，逐步禁止宅基地“私有化”。

3、按户分配宅基地使用权，归家庭内部共有

土地管理部门规定，农村村民一户只能有一处宅基地。说明宅基地使用权是按户分配的，应由家庭内部成员共同享有，由有关部门登记的宅基地使用权人只是作为户主，不能单独享有宅基地使用权。

家族成员的死亡并不必然导致家庭成员的消灭，也不会产生宅基地使用权的分割问题，从而形成了死难者个人对宅基地使用权的份额。在继承人去世之前，宅基地使用权并不是他的个人财产，由于宅基地使用权不是他的个人财产，自然不能继承。

从以上的论述可以看出，宅基地的所有权和使用权都不能作为村民的遗产来继承，但是对于建在宅基地上的房屋，它是村民的个人合法财产，可以作为遗产来继承。实际上，虽然宅基地上的房屋在被继承之后仍然可以使用，但这并不意味着继承人可以继承宅基地的使用权，而是基于“房地一体”的原则来保护其权益，避免资源的浪费。