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房屋中介费收取标准,产权证和房产证的区别

2020-7-29 15:04| 发布者: Anzayou| 查看: 83| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,房屋中介费收取标准,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元。
包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,房屋中介费收取标准,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%;但是有一点需要注意的是,上述收费标准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。



那什么叫指导性参考价格呢,说白了,就是没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的,政府管不着;所以,上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的。
产权证和房产证的区别
房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别,我们看到很多人买房后拿到的房产证是“绿本”。
红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证;也就是说,你买下了这套房子,不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的,你对它们有完整的支配权;红本房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款;所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。



绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房;绿本的房产证只包含房屋使用权,土地所有权是不属于房主的,而是属于国家;绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的;一般经济适用房和小产权房居多,转手交易也会受到限制。
最后小编提醒大家,绿本房产证也可以申请换成红本房产证。经房管局批准补交购房差价,办理相关手续还本后就可以转让或抵押。

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