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最新房屋买卖税费规定,贷款还清拿房产证流程

2020-7-29 11:36| 发布者: Anzayou| 查看: 103| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 对于很多人都很关注的一个买房交税的最新规定,我们一起来认识一下房屋买卖税费规定,还有贷款还清拿房产证流程吧,小编会为大家带来详细解说~
对于很多人都很关注的一个买房交税的最新规定,我们一起来认识一下房屋买卖税费规定,还有贷款还清拿房产证流程吧,小编会为大家带来详细解说~
1、一手房屋交易
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)。普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
按建筑面积乘一定金额收取维修基金。



物业管理费:房屋交房后支付。具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易:
非普通住宅契税要加倍,无论取得产权满不满两年;增值税:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳增值税,满5年免缴;非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额增值税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;(房屋原值一般按上道契税完税额计算),万分之十的印花税;房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
贷款还清拿房产证流程
首先,我们要知道,在没有撤销抵押登记前,房子就还处于抵押状态,是属于银行的,你没有拥有其产权;需要银行开具一个已还清贷款的证明,并在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。
从银行处理完手续后,下一步就是去当地处理典当挂号的部分吊销房子典当挂号了。需求留意的是,吊销房子典当挂号手续时需带着填写好的《典当刊出申请表》《房子所有权证》《房子他项权证》或典当证明。



假如你的房子现已还清了房贷,适合吊销典当挂号的话,那么处理典当挂号的部分便会在房产证上盖章,吊销房产典当挂号;这个原则上不要收取任何费用,但也有些当地会收取相应的工本费,这是规则答应的。
根据法律规定,房屋买卖税的缴纳是根据买卖的房屋是一手还是二手进行缴纳的,例如二手房屋交易手续费按房价1.9%交纳;以上便是找“吃土了”网小编为大家带来关于房屋买卖税费最新规定的相关知识;若大家还有其他疑问亦或是其他问题,欢迎咨询找“吃土了”网。

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