抵押房屋贷款利率多少，房产抵押贷款怎么办手续

2020-7-27 20:06| 发布者: Anzayou| 查看: 141| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 很多人会以房产抵押贷款来做主要融资手段，因为房抵贷利率低、额度高、期限长，所以深受广大业主的青睐；抵押房屋贷款利率多少，房产抵押贷款怎么办手续，下面小编带大家一起来看看。 ...

很多人会以房产抵押贷款来做主要融资手段，因为房抵贷利率低、额度高、期限长，所以深受广大业主的青睐；抵押房屋贷款利率多少，房产抵押贷款怎么办手续，下面小编带大家一起来看看。

房屋抵押银行贷款利率

1、以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款。银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。

2、融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式；利率加费用一般年利率在18％左右；信托房产抵押贷款是将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款。

3、典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息。取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为；利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。

怎么算房产抵押贷款

抵押贷款的额度，主要受三个方面影响，银行规定，抵押物价值，借款人资质；条件越好的借款人，贷款额度就会越高，条件越差，额度也就越低，甚至会被直接拒贷，因此想要提高贷款额度的就要注意这几个方面了。

并且在房抵贷的过程中，银行只能贷到抵押物的7成；打个比方，200万的房子做抵押物，银行最高就可以贷评估价的7成；通过案例，可以用房产价值可以预估贷款额度。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道银行房屋抵押贷款一般会有一个资质的审核时间，也就是审核房产评估，抵押登记等等手续了。贷款人也可以找担保公司的，毕竟这样会使得审核更加快速一些。

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