房子没有房产证可以抵押贷款吗？房屋产权证明是什么

2020-7-27 19:50| 发布者: Anzayou| 查看: 162| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 生活不会总是一帆风顺，难免会遇到些许困难；房子没有房产证可以抵押贷款吗，房屋产权证明是什么，有些朋友在遇到资金周转困难时，如果金额不高，可以通过向亲朋好友求助解决困难。 ...

生活不会总是一帆风顺，难免会遇到些许困难；房子没有房产证可以抵押贷款吗，房屋产权证明是什么，有些朋友在遇到资金周转困难时，如果金额不高，可以通过向亲朋好友求助解决困难；接下来就让“吃土了”网小编为大家介绍一下，房子没有房产证可以抵押贷款吗。

一．处在抵押状态的房产

处在抵押状态的房产是无法办理抵押贷款的。因为银行已经具有该房产的他项权利。除非寻找第三方担保机构进行二次贷款。

二．小产权房

因为小产权房的特殊性质，当然，也有个别私人贷款公司支持小产权房办理抵押贷款；小产权房在法律上只有使用权。并没有房产证赋予的所有权，也就是说没有红本本，是无法在银行申请抵押贷款的。

三．公益用途房屋

根据有关的规定，比如学校、医院、幼儿园等。以公益为目的的公益设施，不管属于事业单位、社会团体还是个人，都不得进行抵押。

房屋产权证明是什么，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

在现阶段，我国是按房屋所有权的归属进行的分类；其中，住宅类房屋按产权可划分为：1、国家所有住宅；2、公民私人所有住宅；3、劳动群众集体所有住宅；4、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅；非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产。

总之，两者对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏；如果想要了解房屋产权的真实情况就要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，二手房交易更应注重产权的明晰，一定要到房管部门进行相关查询。

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