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房贷抵押需要什么,农村的房产证抵押贷款能贷多少钱

2020-7-27 19:13| 发布者: Anzayou| 查看: 87| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 有过贷款经验的朋友们应该都知道,在申请了抵押贷款之后,需要办理房屋解抵押手续之后才能拿回所抵押的房产,房贷抵押需要什么材料;很多朋友都以为只要还清了贷款,房产就会自动收回。 ...
有过贷款经验的朋友们应该都知道,在申请了抵押贷款之后,需要办理房屋解抵押手续之后才能拿回所抵押的房产,房贷抵押需要什么材料;很多朋友都以为只要还清了贷款,房产就会自动收回。其实事实并不是这样的,贷款还清之后,贷款申请者还需要办理房屋解抵押手续才行,那房屋解抵押手续是什么;房贷解押要多久;“吃土了”网小编为您解答。



房屋解抵押手续
房产解除抵押的时候结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单。到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
借款人持本行有效身份证及解押手续。到公积金中心领取房屋他项权证;领取他项权利证。解押通知单。
办理解押手续,房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证。房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
农村的房产证,抵押贷款能贷多少
房产抵押消费贷款的起点金额为5000元金额较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年,实际贷款年限不能超过申贷人的退休年龄;贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
另外,要明确的是,并不是所有的房子都能用于抵押贷款。前提需要满足抵押房产的条件。



首先房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可以进入房地产市场流通。未做任何其他抵押;其次所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。并有房产部门,土地管理部门核发的房产证和土地证。

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