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抵押贷款买房的优缺点,自建房不动产证可以贷款吗

2020-7-26 22:59| 发布者: Anzayou| 查看: 115| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 房屋贷款,也就是房屋抵押贷款,是普通购房者基本都会用到的;抵押贷款买房的优缺点,常见的购房贷款方式有个人住房商业性贷款和住房公积金贷款;除此之外,还有组合贷、接力贷等。 ...
房屋贷款,也就是房屋抵押贷款,是普通购房者基本都会用到的;抵押贷款买房的优缺点,常见的购房贷款方式有个人住房商业性贷款和住房公积金贷款;除此之外,还有组合贷、接力贷等。



传递贷款
接力贷:接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人。父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
年纪较大的购房者,以及压力大的年轻人,会用到这种贷款形式;比如父亲60岁了,正常只能贷10年;接力贷允许让子女作为借款人,用孩子的年龄贷款,比如儿子35岁,那就可以增加其子女为共同借款人,再贷20年。
优点:
1.作为共同借款人,可通过指定子女延长还款期。
2.作为共同借款人,可通过增加家长来增加贷款。
缺点:
1.有年龄要求的借款人。
2. 父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷。或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。



小编提醒:一般购房时,房产项目会支持多家银行的商业贷款,客户可自行选择;个人住房商业贷款虽然相对利率高,也比市场上其它形式的商业贷款利率低;普通购房者贷款年限和金额可适当多一些。
    随着农村发展日益发展,国家在一些政策和管理上出台了不少措施,自建房不动产证可以贷款吗,例如,为了更好地保护农村土地推动农业发展,在去年农村土地进行了确权工作,而在今年9月1日又正式实施耕地占用税缴纳;在发展的道路中一些相关法规也不断地完善,相关法规的出台的目的就是避免今后在发展道路中出现争议。

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