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如果遇到宅基地问题,农村宅基地律师可以帮忙处理纠纷

2020-7-14 13:29| 发布者: Anzayou| 查看: 95| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 宅基地事关农民的切身利益,在日常生活中,经常会遇到有关农村宅基地纠纷的情况。如果遇到宅基地问题,农村宅基地律师可以帮忙处理纠纷吗;那么,关于农村宅基地有哪些常见的法律问题呢? ...
宅基地事关农民的切身利益,在日常生活中,经常会遇到有关农村宅基地纠纷的情况。如果遇到宅基地问题,农村宅基地律师可以帮忙处理纠纷吗;那么,关于农村宅基地有哪些常见的法律问题呢?



首先要知道的是,对于农村宅基地,我国的法律规定是很严格的;在农村集体经济组织内,一户村民只能申请一处宅基地。宅基地所有权属农村集体经济组织所有,其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。
而且我国的宅基地是禁止买卖的,只有使用权可以依照法律的规定转让。并且转让应当符合以下四个条件:一是转让人拥有两处以上宅基地,二是受让人没有宅基地。三是转让人和受让人系同一集体经济组织内部的成员,四是转让需经集体经济组织同意。
至于转让合同是否有效。我们根据主体不同把合同分出了两类。



1、农村本集体经济组织成员之间农村宅基地和房屋转让合同;这种合同一般是认定为有效的。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的宅基地及房屋转让合同;虽然我国禁止宅基地使用权转让给本集体经济组织以外的人,宅基地的转让合同可能会被认定为无效。
小编综合以上两种情况,从具体的判例来看,有效与否不能一概而论,被认定无效的是大部分;在合同无效后,因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿;双方当事人关于补偿达成一致的,应当依约履行。

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