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宅基地证是什么证?那么农村宅基地可以过户吗?

2020-6-29 17:28| 发布者: Anzayou| 查看: 80| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 宅基地证是什么证,以前农村建房的管理并没有现在严格,农民的房屋都是没有房产证的,最多只有一个宅基地证。很多农民就把宅基地证当作房产证,实际上并非如此。下面小编就为你详细介绍。 ...
宅基地证是什么证,以前农村建房的管理并没有现在严格,农民的房屋都是没有房产证的,最多只有一个宅基地证。很多农民就把宅基地证当作房产证,实际上并非如此。下面小编就为你详细介绍。
宅基地证



宅基地证是农村集体土地,宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护。乡村土地一般不交钱,直接按人头分配,根据30年土地分配原则,最晚2027年到期,很少一部分责任土地在10年前交钱获得。宅基地的证件由乡镇确认,该证只发给具备建房条件的农村村民,宅基地证不能过户,房产证可以依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户。
农村宅基地可以过户吗



农村宅基地是可以过户的,但是指的是宅基地使用权的过户,也需要满足一定的原则。不然其过户行为是无效的,其宅基地过户需满足的条件具体如下:
1、双方需满足一户一宅的原则在宅基地过户后
宅基地过户后的双方也需满足此项原则,农村宅基地实行一户一宅的原则,此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。
2、成员需是同一村集体组织的成员的宅基地过户
农村宅基地属于村集体所有,也可以说成每个村都有一定数量的宅基地。自然其分配的对象也只能是该村集体组织的成员,所以农村宅基地过户的成员还得是同属于同一村集体组织的成员,农村宅基地过户的对象必须年满18周岁,不然其过户行为也是无效的。
      
     
    以上就是对农村宅基地过户办理流程、所需材料和缴纳费用的介绍。仅供大家借鉴参考,具体流程请咨询当地的有关部门。

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