宅基地证是什么证？那么农村宅基地可以过户吗？

宅基地证是什么证，以前农村建房的管理并没有现在严格，农民的房屋都是没有房产证的，最多只有一个宅基地证。很多农民就把宅基地证当作房产证，实际上并非如此。下面小编就为你详细介绍。

宅基地证

宅基地证是农村集体土地，宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护。乡村土地一般不交钱，直接按人头分配，根据30年土地分配原则，最晚2027年到期，很少一部分责任土地在10年前交钱获得。宅基地的证件由乡镇确认，该证只发给具备建房条件的农村村民，宅基地证不能过户，房产证可以依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。

农村宅基地可以过户吗

农村宅基地是可以过户的，但是指的是宅基地使用权的过户，也需要满足一定的原则。不然其过户行为是无效的，其宅基地过户需满足的条件具体如下：

1、双方需满足一户一宅的原则在宅基地过户后

宅基地过户后的双方也需满足此项原则，农村宅基地实行一户一宅的原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。

2、成员需是同一村集体组织的成员的宅基地过户

农村宅基地属于村集体所有，也可以说成每个村都有一定数量的宅基地。自然其分配的对象也只能是该村集体组织的成员，所以农村宅基地过户的成员还得是同属于同一村集体组织的成员，农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，不然其过户行为也是无效的。

      

     

    以上就是对农村宅基地过户办理流程、所需材料和缴纳费用的介绍。仅供大家借鉴参考，具体流程请咨询当地的有关部门。