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集资建房是什么意思?还建房和商品房的区别

2020-6-27 13:54| 发布者: Anzayou| 查看: 117| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造,还建房和商品房的区别;为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁。 ...
我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造,还建房和商品房的区别;为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。



还建房与商品房的区别主要体现在几个方面:1、取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得;2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地;3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造;为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民;这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。



集资建房是什么意思?
集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋;职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免;集资所建住房的权属,按出资比例确定;个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题。企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋。不能在市场上自由流通;能享受集资建房的职工也有很多具体条件。

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