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农村宅基地管理办法,宅基地买卖最新政策是什么?

2020-6-20 22:21| 发布者: Anzayou| 查看: 239| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 近些年农村土地越来越值钱尤其是宅基地的升值潜力是非常大的,于是大批的人想要购买农村宅基地,但是想要购买宅基地是需要满足一定的条件的,那么在2020年农村宅基地买卖最新政策内容有哪些呢。 ... ...
近些年农村土地越来越值钱尤其是宅基地的升值潜力是非常大的,于是大批的人想要购买农村宅基地,但是想要购买宅基地是需要满足一定的条件的,那么在2020年农村宅基地买卖最新政策内容有哪些呢,下面就由我来为您解答。



宅基地买卖新政策内容
乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行,也就是说,这两个人有必要是一个村子的。如果被转移到其他村民或者城市户口,那么转移合同无效,买方将无偿返还宅基地。
宅基地转让发生时必须向村团体汇报,取得村团体赞同才行,宅基地所有权是归于村团体的,村团体有监管的必要,转让宅基地村团体当然必须赞同,两个人一同去村委会认证同意后才能够!



宅基地流转一方必须有两处以上的宅基地,农村村民一户只能申请一处宅基地,有两处以上的只能是父母去世后,留给儿子的。
购买者必须用作宅基地使用,与宅基地上的房屋一起转让,购买者确保宅基地不能用于其他工业或住宅用途。
宅基地买卖必要流程
1、应经集体及村民委员会书面同意才能买卖宅基地;
2、必须征得其他共有人同意,如系共有房屋;
3、应提交户口簿、房产证等相关材料的原件、居民身份证及土地证;
4、如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施,应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。
农业农村部门负责宅基地改革和管理
按照本轮机构改革和新修订的土地管理法规定,具体承担指导宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁管理和宅基地合理布局、用地标准、违法用地查处,指导闲置宅基地和闲置农房利用等工作,农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作。

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