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什么是土地闲置费?还有土地闲置费征收使用管理办法!

2020-5-23 00:39| 发布者: Anzayou| 查看: 731| 评论: 0|原作者: Anzayou|来自: 吃土了

摘要: 所谓土地闲置费,是指土地使用者在未经政府同意,在依法取得土地资源使用权后,超过国家规定的使用期限,擅自改变土地用途,致使土地闲置不满一年的,由土地使用者向土地管理部门缴纳的费用。 ... ... ... ... ...

所谓土地闲置费,是指土地使用者在未经政府同意,在依法取得土地资源使用权后,超过国家规定的使用期限,擅自改变土地用途,致使土地闲置不满一年的,由土地使用者向土地管理部门缴纳的费用。




一,土地闲置靠什么?可具体说明如下:

1、以出让土地使用权方式。超出出让合同起始日期确定开发却整年未开发,可征收相当于出让金20%的闲置土地;至少两年开发可无偿收回。




2、对企业自闲置之日起满一年的闲置土地,由征收管理单位向建设单位收取土地闲置费。

        3、您取得土地使用权土地手续未完成,未达到一定开发条件,土地管理部门无法按程序为您办理土地出让相关手续。

        4、土地闲置费由市、县级市土地经济行政主管财务部门主要负责企业征收成本管理。土地利用行政主管部门为具体征收单位征收土地闲置费的。

        5、土地出让的前提下土地的转让是可以进行的。为了改善土地使用权用地转让的技术条件,双方签订了《土地转让协议》,要求国土部门办理农村土地所有权变更手续,将土地使用权转移给承让方。

        二,收取土地闲置费标准是什么?

签订了闲置国有土地使用权出让合同,按月提供闲置土地的条件:

1、土地出让金收入总额的1.2%是经营性房地产建设企业;

2、土地合同转让总额的0.8%用于一般建设用地;

3、工业基础设施合同,出让土地0.4%的租金总额;

4、各类建设用地累计征收企业土地闲置费,该土地使用权出让总额不超过合同资产总额的20%。

        按照各地规定的标准征收,对未签订国有土地使用权累计征收时间不得超过24个月,否则就会出让合同或者未办理土地划拨手续的闲置土地。

        以上,是我整理出来的信息,我希望对你们有帮助。

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