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解读2020年农村宅基地新政策以及继承相关规定

2020-4-28 22:35| 发布者: 锁清秋| 查看: 984| 评论: 0|原作者: 锁清秋|来自: 吃土了

摘要: 2020宅基地新政策有三大新变化附宅基地继承新规定。很多市民朋友都会问,2020年有哪些优惠?乡村宅基地,是指农民或者个人在农村占有、使用本集体所有的土地作为住宅基地的行为。有三种类型,即已经修建、已经建造或 ...
解读2020年农村宅基地新政策以及继承相关规定
2020宅基地新政策有三大新变化附宅基地继承新规定。很多市民朋友都会问,2020年有哪些优惠?乡村宅基地,是指农民或者个人在农村占有、使用本集体所有的土地作为宅基地的行为。有三种类型,即已经修建、已经建造或决定用于建造房屋的土地,已经修建但没有上盖物或无法居住的土地和准备用于修建房屋的规划用地。在农村,村民一户只能拥有一处宅基地,面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准,必须严格执行“一户一宅”的规定。
2020年住宅用地征收和补偿
根据《土地管理法》第四十七条的规定,一方宅基地一平方补偿多少,另一方土地按原用途补偿。征地需要给出的补偿费用包括土地补偿费、安置费以及地上附着物和青苗补偿费用等等。被征收耕地的补偿费用,为该耕地被征收前3年平均年产值的6-10倍。


一、宅基地位置补偿价:(当地普通住宅基准价格-房屋重置成新均价)×户均面积/宅基地面积=宅基地补偿的计算公式
值得注意的是:你所在地区的县人民政府根据当地普通商品住宅的平均价格以及城市未来规划,综合考虑宅基地的补偿价格。例如,自身房子在城郊,遇到宅基地征收时,补偿费用也就高了,如果是偏远的农村地区,自然就低了。此外,拆迁中确定的宅基地面积要经合法批准,切不可超限。
房屋拆迁补偿费=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价=房屋拆迁补偿的计算公式
需注意的是:拆迁面积以100-150平方米为限,具体补偿标准当地条件和政府决定,新平均房价是指某一时期某一区域内被拆迁住宅房屋重置成新的平均价格,具体补偿标准由区县政府根据上述区域内农村房屋建设情况,在400-700元/平方米范围内确定。
2020年农村宅基地的新规定继承


1.遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母,第二顺序:兄弟姊妹、祖父母、外祖父母。

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