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土地权属的种类有哪些,权属如有争议如何解决

2020-4-27 20:54| 发布者: 锁清秋| 查看: 395| 评论: 0|原作者: 锁清秋|来自: 吃土了

摘要: 土地权属是指土地所有权实际归属,是存于土地排他的完全权利。包括土地使用权,土地租赁,土地抵押,土地继承,及其他权利。
土地权属的种类有哪些我,权属如有争议如何解决
土地权属是指土地所有权实际归属,是指在土地排他上的完全权利。包括土地使用权,土地租赁,土地抵押,土地继承,及其他权利。
土地权属主体是集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和他项权利者等主体;
客体是界址、土地权面积、地物用途、土地利用状况、等级、价格等。土地权和使用权人所享有的地权是受法律保护的。地权是一系列权利的集合,除所有权之外,还有使用权、抵押权和租赁权等其他物权。
如土地发生权利发生变更,该由土地权利主体提出申请,经权属审核后办理变更登记,才能颁发证书,否则法律无效。
土地权可以因主体违法而被剥夺,也可以因某种原因而终止或终止。所有权人可以放弃其所拥有的一切土地权利。土地权可以通过划拨、租赁、互换等多种方式实现。明确土地所有权的性质,必须查明土地所有权人或使用者最初取得土地的方式是什么。


当前,中国的土地权属单位主要有:
1、利用集体土地进行非农建设的单位或个人;
2、乡、村集体经济组织;
3、一般以业务主管部门为土地登记单位。
4、依法直接从国家取得国有土地使用权的单位和个人;
任何非法占用、买卖、租赁土地形成的用地单位,都不得成为土地所有权人。
土地变更分几种情况:
1、新建、扩建、改建、买卖、继承、赠予、交换、分割地上建筑物或其他附属设施;
2、依法征用或划拨土地,依法有偿出让、转让;


3、依法增减、互换、调整或分割、合并土地;
4、体制调整、企业兼并;
1、争议主体多样
2、是争议对象的特殊性
3、争议多表现为形势复杂,历史久远,查证困难,以及政策性强等特点。
4、处理方式,由人民政府处理是人民法院受理的前提。

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