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土地权属是什么意思?土地权属有哪些类型?

2020-4-16 20:15| 发布者: jack| 查看: 369| 评论: 0

摘要: 土地权属这个词汇,相信很多朋友也是第一次听说,但土地所有权、土地占有等相信许多朋友就比较熟悉了,今天跟随吃土了小编一起学习土地权属的知识吧! ...
    土地权属这个词汇,相信很多朋友也是第一次听说,但土地所有权、土地占有等相信许多朋友就比较熟悉了,今天跟随吃土了小编一起学习土地权属的知识吧!
    土地权属即土地的所有权的归属,是指土地所有权及由其派生出的对土地的占有、使用和收益权的总称。土地权属的类型主要有土地所有权、使用权和土地他项权利三种类型。土地所有权,分为两类,分别是国有土地所有权和集体土地所有权。国有土地使用权和集体土地使用权就组成了土地使用权。而他项权利,则包含了地下权、地上权、耕地权等与土地有关的一系列权力。


    根据中国《土地管理法》的规定,市区土地归属全民所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定部分属于国家外,其它土地部分就为集体所有;自留地、自留山和宅基地,属于集体所有。全民所有制单位、集体所有制单位或个人可依法使用国有和集体所有土地。集体所有土地,由县级人民政府确认其所有权,进行登记造册,进而核发证书;全民、集体所有制单位或个人依法使用的国有土地,由县级以上地方人民政府确认使用权。土地的所有权或者使用权依法改变的,必须进行土地权属的变更登记办理。


    中国土地权属单位分类
    ①乡、村集体经济组织;
   ②依法从国家获得国有土地使用权的个人和单位;
   ③使用集体所有的土地进行非农建设的个人和单位;
   ④跨地区的国有工程设施的业务主管机关。以下几种单位不能成为土地权属单位:非法占用、买卖、租赁土地形成的用地单位。


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