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什么是土地出让?年限是多久?土地出让方式有几种?

2020-4-12 14:37| 发布者: quiet| 查看: 249| 评论: 0|来自: 吃土了

摘要: 什么是土地出让?土地出让年限是多久?土地出让方式有几种? 什么是土地出让? 国家将土地使用权在一定年限内出让给个人或组织使用者,由使用者向国家支付一定的使用费的过程叫土地出让。土地使用权的最长使用年限是 ...


什么是土地出让?土地出让年限是多久?土地出让方式有几种?
什么是土地出让?
国家将土地使用权在一定年限内出让给个人或组织使用者,由使用者向国家支付一定的使用费的过程叫土地出让。土地使用权的最长使用年限是法律规定的合同销售中土地使用权的最长使用年限。
土地出让年限是多久?
根据我国法律规定,土地使用权出让的年最大数量:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、综合或其他用地50年。
土地出让方式有几种?
我国农村土地资源使用权的三种出让方式:
1、拍卖出让
即在指定的时间和地点,利用公开场合,由政府代表主办土地使用权拍卖,公开招标,按照“价格最高”的原则确定土地使用权受让人。
2、招标出让
投标是指符合转让条件的单位或者个人(转让方)在规定的期限内,根据转让方提出的条件,以密封的书面形式竞标香山一块土地的使用权,最后按照最好的条件选出中标者。
3、协议出让
意思是土地使用权有意受让人的愿望,有偿使用的土地直接向国有土地的代表,并学会与国有土地代表受让人,谈判,与转让模式出售土地使用问题进行谈判。
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