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2020年农村建设用地审批和经营性集体用地上市新政

2020-4-12 12:44| 发布者: quiet| 查看: 490| 评论: 0|来自: 吃土了

摘要: 国家积极推进用地审批改革和农村集体用地上市策略,农村集体建筑用地的土地价值有望充分被激活。 2020年4月上旬,国家发改委发布了《2020 年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》,重点聚焦在提高农村城镇化的质 ...


国家积极推进用地审批改革和农村集体用地上市策略,农村集体建筑用地的土地价值有望充分被激活。
2020年4月上旬,国家发改委发布了《2020 年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》,重点聚焦在提高农村城镇化的质量和格局,提升城市综合承载能力,加快推进城乡结合发展等重要事项。要求改革建设用地规划管理模式,推动农村集体经营性建设用地直接入市的相关措施。积极推进土地审批流程的改革和农村集体用地入市的相关政策,优化土地资源配置作用,最大化农村土地的利用价值。
建设发展的用地审批下放省级人民政府,为土地交易市场管理体制研究打下理论基础。北京、天津等八大重点城市进行为期一年的试点推广。把永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批权下放到各省级地方政府。鼓励激活存量建设用地,控制人均城市建设用地的使用面积。此举有利于企业建立全国性的土地指标跨区域进行交易市场机制,为进一步激活农业农村土地的价值打下有利基础。
农村集体经营性用地入市,在妥当处置农村集体用地产权和补偿后,可以按国家相关规定直接入市,农村集体经营性建设用地的出让、租赁、入股等,将实行与国有土地同等入市、同权同价。继续深化土地市场机制,降低土地的使用成本,最大化农村土地的利用价值。
在土地集中化和新冠疫情引发的全球粮食危机大背景下,土地价值的重估将带动相关板块市值的提升,建议关注种植链条的苏垦农发,北大荒和海南橡胶。

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