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土地出售和土地流转的区别是什么?有地的一定要看

2020-4-9 00:10| 发布者: Abby_tang| 查看: 445| 评论: 0|原作者: 唐唐|来自: 吃土了

摘要: 土地流转和土地出售是两码事,一个受法律保护,一个受法律惩处。
    土地流转和土地出售是两码事,一个受法律保护,一个受法律惩处。
   


    近年来,中国的改革开放一直在发展,农民就业选择有了更灵活的就业模式,加上种植业比较低的效益,年轻劳动力大部分告别土地的,都选择去城里工作。而在我们老家,种地的几乎都是老弱病残的农民。 这样的情况随着时间的推移,使得越来越少的农民重视耕作,甚至很多农民工基本上都放弃了宝贵的土地,让其杂草丛生,搁置成堆的荒地。在这方面,农村很多年长的老人是看在眼里,急在心上,但也无可奈何。
   


    国家鼓励农民把土地进行流转,减轻了那些不太愿意种地农民的后顾之忧。然而,从中国农村的实际情况的阶段来看,有很多农民对土地流转这方面的知识和了解还有偏差,或者是不到位。小编在下乡活动过程管理中就遇到过很多这样的事情,自己一家人都去城里工作、生活了,但自家的土地荒芜了多年,然后悄无声息地以10000元的价格将地卖给了邻居,幸亏村干部及时发现,予以制止,才使得这两家人之间没有酿成大的错误。
    
    这个例子充分说明,确实有很多农民朋友对土地流转的认识不够,所以相关的法律,法规,政策和宣传刻不容缓。首先,土地流转和土地出售是不一样的东西。我们先来聊聊土地流转,土地流转的原则是企业依法、有偿,自愿三个重要因素,其中一个都不能少。其次,国家或集体拥有土地所有权,农民没有土地所有权,只有以土地承包经营权的权利。最后,农民进行个人所流转的土地管理只是将土地的经营权依法流转给了他人,根本就没有自己流转农村土地的所有权和承包权。
    
    法律严禁土地买卖。第二土地管理法写清楚,所有代表国家的土地,由国务院行使对国家所有权,任何单位和个人不得侵占,买卖或者非法转让土地。刑法第二百二十八条更是有一个明确的规定,非法进行转让,以牟利为目的,倒卖企业土地资源使用权,情节特别问题严重的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处非法利用转让、倒卖土地管理使用权价额5%以上20%以下罚金。;情节发展严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法技术转让、倒卖土地开发使用权、价额5%以上20%以下罚金。

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