吃土了
搜索
 找回密码
 立即注册

快捷登录

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

吃土了 首页 三农知识 流转知识 查看内容

流转土地是什么意思?流转土地的前提是什么?

2020-4-8 21:24| 发布者: zengjian| 查看: 362| 评论: 0|原作者: 曾剑

摘要: 国家可以根据一定时期内的特定政治和经济发展任务,在土地资源系统开发、利用、治理、保护和管理工作方面相关规定的行动准则,土地流转政策涉及到公民的切身利益,那么我们农村地区流转土地是什么意思? ... ...
国家可以根据一定时期内的特定政治和经济发展任务,在土地资源系统开发、利用、治理、保护和管理工作方面相关规定的行动准则,土地流转政策涉及到公民的切身利益,那么我们农村地区流转土地是什么意思?具体详情如下:


农村流转土地是什么意思?
农村土地流转是指农村家庭通过法律形式承包土地,保留承包权,将经营权转让给其他农民或其他经济组织的行为,农村土地流转是农村经济发展到产品的一定阶段,通过土地流转,可以进行规模化,集约化,现代化农业经营模式,土地流转实际指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指领有土地承包经营权的庄家将土地经营权(使用权)转让给其他庄家或经济构造,即保留承包权,转让使用权。
农村集体土地流转前提是明确所有权。
十八届三中全会提出,建立健全城乡发展统一的用地市场,实现中国农村社会集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同地同权;赋予农民提供更多的财产权利,推进我国城乡经济要素平等交换,集体建设用地和宅基地流转,以及通过流转实现农民的财产性溢价收入,将把数亿农民从此前一直被禁锢在作为农业生产要素的土地上、小农生产的作业方式、与资产收入隔绝的状态下,拉入到工业化、城市化和现代文明大潮中;也意味着数亿农民将分享改革开放和资产溢价的红利,由此可见,本世纪以来因资产价格上涨而拉大的收入差距有望缩小,城市化有望自然走向以人为本的轨道,城市房地产泡沫有望实现软着陆,内需增长势头有望全面启动。


集体土地市场化的改革能否达到“牵一发而动全身”的这种效应,前提是确权工作要前置和“做实”,这项工作的难度超乎想象,正如科斯所言,“清楚界定的产权是市场交易的前提”,事实上,在城市化发展快速有效推进的东部地区和中西部大城市,农村社会集体土地突破传统法律和政府部门规章制度层面的流转早已风起云涌,而根据不同用途比较优势,微观经济主体将农地转换为非农用途的自发行动,也早已突破边缘革命并向更高级管理行政工作区域活动展开,也就是说,具有市场化溢价收入的农村土地资源已经卷入了我国工业化、城市化和房地产市场化的浪潮中,流转与非流转的溢价差异已经摆在每个人面前,这是一个没有人能阻挡的趋势。事实上,不仅是为了顺应市场潮流,也助推了市场的潜力。
如果有合适的清除,无论是交易,交易是出于什么目的,如何定价,农民自然会​​按照市场规则行事,土地资源将得到最佳配置,效率低下的农村土地利用,废物和土地严重短缺不均衡的问题,耕地保护和建设用地等之间的矛盾也就迎刃而解了,另外,明确权属是构建村民自治的基础,长期以来农村集体组织内村民自治意识薄弱、民主生活缺乏,根源在于生活和生产的要素——土地,其分配上的实际控制权在村干部或村主任,农民没有完全实际产权的内在意识,无恒产者无恒心、无民主的物质基础和激励,城乡统一用地市场就缺乏主体。
扫描或长按识别二维码,关注吃土了(CHITULE.COM)官方微信公众号,超多惊喜等着您!
    

最新评论

QQ|手机版|小黑屋|吃土了 ( 蜀ICP备20002272号-1 )|网站地图

GMT+8, 2021-1-24 18:05 , Processed in 0.158639 second(s), 33 queries , Gzip On.

四川发飙蜗牛科技有限公司

© 2019-2021 CHITULE.COM

返回顶部