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征地是什么意思?征收土地的补偿又有哪些?

2020-4-7 21:22| 发布者: jack| 查看: 634| 评论: 0

摘要: 城镇化的发展离不开土地,相信大家都听说过或者身边有土地被征收的情况,那么征收土地到底是什么意思?补偿又有哪些呢?
  城镇化的发展离不开土地,相信大家都听说过或者身边有土地被征收的情况,那么征收土地到底是什么意思?补偿又有哪些呢?
  征地一般指征用土地。土地征收是指国家为了公共利益需要,为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设,将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地者合理补偿和妥善安置的法律行为。被征用者即丧失了土地所有权,被征收土地属国家所有,用地单位只有使用权。


  征地特征
  1、征用土地主体必须是国家,各级土地管理机关和人民政府行使征用土地权;
  2、征用土地是国家行政行为,不是买卖行为;
  3、征用土地是国家建设的需要;
  4、征用土地必须进行土地赔偿;
  5、征用的土地为集体所有的土地。


  征收土地的补偿范围和标准
  1、土地补偿费
     土地补偿费实质是对被征地及原使用者的经济补偿。征用耕地的补偿费为该耕地征用前三年平均年产值大约6至10倍。按此补偿后,如不能使被安置农民保持原有生活水平的,经政府批准可增加安置补助费。特殊情况下,也可提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费;对于菜地的补偿,每亩地被征用依情况缴纳3000-10000元。
  2、安置补偿费 
     安置因征地所造成的多余劳动力所需费用而支付的补助金额。
     安置补助费=耕地征用前三年平均年产值x补偿倍数
     但土地补偿和安置补助费之和,最高不得超过年产值的30倍。
  3、青苗补助费
     按规定进行补偿,在征用前应明确移交土地的时间,及早准备减少过多的损失。


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