征地是什么意思？征收土地的补偿又有哪些？

2020-4-7 21:22| 发布者: jack| 查看: 634| 评论: 0

摘要: 城镇化的发展离不开土地，相信大家都听说过或者身边有土地被征收的情况，那么征收土地到底是什么意思？补偿又有哪些呢？

城镇化的发展离不开土地，相信大家都听说过或者身边有土地被征收的情况，那么征收土地到底是什么意思？补偿又有哪些呢？

征地一般指征用土地。土地征收是指国家为了公共利益需要，为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设，将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地者合理补偿和妥善安置的法律行为。被征用者即丧失了土地所有权，被征收土地属国家所有，用地单位只有使用权。

征地特征

1、征用土地主体必须是国家，各级土地管理机关和人民政府行使征用土地权；

2、征用土地是国家行政行为，不是买卖行为；

3、征用土地是国家建设的需要；

4、征用土地必须进行土地赔偿；

5、征用的土地为集体所有的土地。

征收土地的补偿范围和标准

1、土地补偿费

土地补偿费实质是对被征地及原使用者的经济补偿。征用耕地的补偿费为该耕地征用前三年平均年产值大约6至10倍。按此补偿后，如不能使被安置农民保持原有生活水平的，经政府批准可增加安置补助费。特殊情况下，也可提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费；对于菜地的补偿，每亩地被征用依情况缴纳3000-10000元。

2、安置补偿费

安置因征地所造成的多余劳动力所需费用而支付的补助金额。

安置补助费=耕地征用前三年平均年产值x补偿倍数

但土地补偿和安置补助费之和，最高不得超过年产值的30倍。

3、青苗补助费

按规定进行补偿，在征用前应明确移交土地的时间，及早准备减少过多的损失。