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宅基地继承最新政策2019继承新规,子女可否继承?

2020-3-23 17:53| 发布者: 锁清秋| 查看: 3991| 评论: 0|原作者: 锁清秋|来自: 吃土了

摘要: 全国有接近200万个村庄,随着城乡一体化建设,农民进城务工,孩子进城买房,很多人离开农村,但是农村的老宅基多多少少能卖点钱或者有感情想保留继承下去,农村宅基地的继承权问题一直存在争议,不像在城市买房,过 ...
宅基地继承最新政策2019继承权新规定,子女能否继承?
全国有接近200万个村庄,随着城乡一体化建设,农民进城务工,孩子进城买房,很多人离开农村,但是农村的老宅基多多少少能卖点钱或者有感情想保留继承下去,农村宅基地的继承权问题一直存在争议,不像在城市买房,过个户就可以。


宅基地政策改革后,对农村宅基地的继承有新的规定,宅基地属于集体财产,农民只享有使用权,因此继承权也是使用权。规定土地要遵循住房,子女也自然成为宅基地的继承者,而农村土地宅基地已结束的权利,使用宅基地按照规定国家以下4种宅基地情况,不能继承。
宅基地房屋不能长期闲置或倒塌
农村宅基地房屋倒塌严重,长期无人居住,将由集体收回,不能继承,宅基地损坏要修复,不能长期空置。
没有变更登记,宅基地不能继承子女有继承权和房屋所有权,但宅基地属于集体财产,只以父母名义登记,如果子女想继承父母的宅基地要进行土地变更,然后子女有使用宅基地的权利,此外,农村宅基地只能在集体内部转让,宅基地不能以任何形式在集体之外买卖。


户口已迁出农村的子女不能继承
其实,户籍不能继承最多的情况就是这个原因,现在的年轻人都在城里买房,或者离家多年,户口搬出农村,定居在城市。父母过世农村的宅基地和房地产就会被搁置。这种情况下,子女只能继承财产,不能继承宅基地使用权,所以不能重新建房买卖,直到财产自然消失,将由村里集体收回,然后重新分配。
属于非法建设的基地不能继承
私自非法占用耕地建房,未经批准,无法确权的宅基地不在继承规定内,但如果手续齐全,宅基地土地权可以继承。
根据国家有关法律,农村宅基地属于村民集体所有,公民个人只有使用权,没有所有权。但是,房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的有关规定可以继承。城市户口公民在继承农村财产时,应当受土地法的限制,只能继承房屋,宅基地不能继承。
综上所述,宅基地房屋倒塌或长期空置,宅基地没有变更登记,户口迁出农村,违法建设,这四种情况的宅基地不能继承。如果有新政策,就以新政为主。


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